（2026年4月27日，香港）香港高等教育科技學院 （THEi 高科院）與康業服務有限公司（康業）合作開發的「SafeGuard XR-AI智慧安全管理」項目，於第51屆日內瓦國際發明展中榮獲銀獎，彰顯了雙方在產學合作、科技落地與場景應用方面的卓越表現。
物業管理人員經常要面對各類緊急事件的風險，傳統解決方法欠缺即時分析與主動反饋，亦缺少能預測及支援環境變化的智能系統，增加前線員工的管理挑戰。「SafeGuard XR-AI智慧安全管理」針對物業日常運作及安全管理需求，提供一套可落地應用的智慧解決方案，旨在革新物業管理從業人員的職業安全及健康（OSH）管理。該項目將於新鴻基地產最新住宅項目西沙灣Sierra Sea，以及 Mikiki 與 Port 33 進行試用，並期望日後延伸至更多應用場景。
該項目以創新的擴展實境 （XR） 系統為核心，融合虛擬與現實環境，並結合人工智能 （AI）、擴展實境（XR）眼鏡及安全數據，將實際場境數碼化，讓從業者能「看見肉眼看不見的風險」。平台以數據為依據作出決策，並提供即時危險辨識、智能巡查及沉浸式培訓，從而有效預防事故，提升業戶與員工的安全。
THEi 高科院校長劉建德教授表示，此次「產學研投」合作項目精準對接物業管理行業的痛點，透過與康業深度協作，科研成果得以「落地轉化」為具實踐價值的應用科學方案，走進社區。他續指：「THEi高科院首次參加日內瓦國際發明展即奪佳績，這份國際認可不僅彰顯了我們的創新科研實力，更是院校發展應用科學的重要里程碑。我們將繼續發揮應用科學的獨特性，透過多元化的官產學研合作，靈活應對社會不斷變化的挑戰。」
康業主席兼行政總裁鄺正煒先生表示：「康業秉持新鴻基地產『以心建家』的管理哲學，積極引入創新科技，透過科技賦能優化服務，促進物業管理行業智能化，創建智慧社區。是次康業與THEi高科院合作，展現出『產學協作』的成功典範，不僅提升了物業營運效率及安全規範，更為行業數碼轉型注入新動能。康業會繼續以優質服務質素、創新智能科技及環保節能管理，致力創建更美好的居所、締造更優質的生活體驗、共建更和諧的社區生活。」
「SafeGuard XR-AI智慧安全管理」三大核心功能與技術創新
- 智能巡查
採用擴展實境（XR）眼鏡，支援物件偵測及識別危險功能。巡查期間，XR眼鏡能即時標示資訉、遺漏項目及安全檢查重點，顯示潛在風險。
- XR與AI增強互動
XR眼鏡可望日後連接大廈相關安全設施。從業人員可透過XR眼鏡快速辨識設施異常情況，迅速了解及處理潛在的安全隱患。
- AI驅動培訓協議
提供沉浸式模擬演練，讓從業人員在安全環境下練習應急程序。遇到緊急情況時，經微調的 AI 能擔任現場數碼助理，以語音及全息提示即時引導員工依循標準程序進行處理。
日內瓦國際發明展是全球發明界的其中一項年度盛事，國際專家評審團就來自35個國家和地區約1,000項發明進行評審。康業已連續兩年於發明展獲得殊榮，「SafeGuard XR-AI智慧安全管理」的成功除了顯示公司科技賦能的成效有目共睹，更印證康業在「政產學研」方面的努力，以及體現公司以創新驅動服務升級的承諾。THEi 高科院將持續與康業保持緊密合作，探索更多以科技提升物業營運與住戶體驗的創新方案，提升物業管理的效率和質量，支援前線團隊、提升安全標準，推動業界更廣泛應用智能科技，為建設智慧城市貢獻力量。