（2026年4月27日，香港）香港高等教育科技学院 （THEi 高科院）与康业服务有限公司（康业）合作开发的「SafeGuard XR-AI智慧安全管理」项目，于第51届日内瓦国际发明展中荣获银奖，彰显了双方在产学合作、科技落地与场景应用方面的卓越表现。
物业管理人员经常要面对各类紧急事件的风险，传统解决方法欠缺即时分析与主动反馈，亦缺少能预测及支援环境变化的智能系统，增加前线员工的管理挑战。「SafeGuard XR-AI智慧安全管理」针对物业日常运作及安全管理需求，提供一套可落地应用的智慧解决方案，旨在革新物业管理从业人员的职业安全及健康（OSH）管理。该项目将于新鸿基地产最新住宅项目西沙湾Sierra Sea，以及 Mikiki 与 Port 33 进行试用，并期望日后延伸至更多应用场景。
该项目以创新的扩展实境 （XR） 系统为核心，融合虚拟与现实环境，并结合人工智能 （AI）、扩展实境（XR）眼镜及安全数据，将实际场境数码化，让从业者能「看见肉眼看不见的风险」。平台以数据为依据作出决策，并提供即时危险辨识、智能巡查及沉浸式培训，从而有效预防事故，提升业户与员工的安全。
THEi 高科院校长刘建德教授表示，此次「产学研投」合作项目精准对接物业管理行业的痛点，透过与康业深度协作，科研成果得以「落地转化」为具实践价值的应用科学方案，走进社区。他续指：「THEi高科院首次参加日内瓦国际发明展即夺佳绩，这份国际认可不仅彰显了我们的创新科研实力，更是院校发展应用科学的重要里程碑。我们将继续发挥应用科学的独特性，透过多元化的官产学研合作，灵活应对社会不断变化的挑战。」
康业主席兼行政总裁邝正炜先生表示：「康业秉持新鸿基地产『以心建家』的管理哲学，积极引入创新科技，透过科技赋能优化服务，促进物业管理行业智能化，创建智慧社区。是次康业与THEi高科院合作，展现出『产学协作』的成功典范，不仅提升了物业营运效率及安全规范，更为行业数码转型注入新动能。康业会继续以优质服务质素、创新智能科技及环保节能管理，致力创建更美好的居所、缔造更优质的生活体验、共建更和谐的社区生活。」
「SafeGuard XR-AI智慧安全管理」三大核心功能与技术创新
- 智能巡查
採用扩展实境（XR）眼镜，支援物件侦测及识别危险功能。巡查期间，XR眼镜能即时标示资訉、遗漏项目及安全检查重点，显示潜在风险。
- XR与AI增强互动
XR眼镜可望日后连接大厦相关安全设施。从业人员可透过XR眼镜快速辨识设施异常情况，迅速了解及处理潜在的安全隐患。
- AI驱动培训协议
提供沉浸式模拟演练，让从业人员在安全环境下练习应急程序。遇到紧急情况时，经微调的 AI 能担任现场数码助理，以语音及全息提示即时引导员工依循标准程序进行处理。
日内瓦国际发明展是全球发明界的其中一项年度盛事，国际专家评审团就来自35个国家和地区约1,000项发明进行评审。康业已连续两年于发明展获得殊荣，「SafeGuard XR-AI智慧安全管理」的成功除了显示公司科技赋能的成效有目共睹，更印证康业在「政产学研」方面的努力，以及体现公司以创新驱动服务升级的承诺。THEi 高科院将持续与康业保持紧密合作，探索更多以科技提升物业营运与住户体验的创新方案，提升物业管理的效率和质量，支援前线团队、提升安全标准，推动业界更广泛应用智能科技，为建设智慧城市贡献力量。